1 349 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

1 349 000 $

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Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

1 349 000 $

Prochaine visite libre

5446 - 5450 16e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2S5

Voici votre chance de posséder un triplex impeccablement entretenu avec le premier étage disponible pour une occupation immédiate comprenant 2 chambres à coucher, 1 salle de bain + salle d'eau, des finitions de qualité ainsi que des appareils électroménagers de pointe et un garage spacieux. À proximité, vous trouverez des écoles réputées ainsi que des transports en commun accessibles. Son emplacement recherché à Rosemont et son état impeccable font de cette propriété un investissement sûr et excitant. *Refer to addendum for Accepted rent increases of all three units for July 1st, 2024. More pictures of the other units to come shortly.

  • Superficie du terrain: 2 365 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1961
SAMUEL BELLEROSE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 48'1" Irrégulières

1961

Aluminium , PVC

Béton coulé

Brique

TPO

Intégré

Bois , Céramique , Tuiles

Addenda
Particularities plusParticularities minus

5446-5450 16e Avenue Rosemont/Petite-Patrie

*CARACTÉRISTIQUES*

5446 - Premier étage
- Propriétaire occupant
- Entièrement rénové avec des finitions de qualité.
- Cuisine à aire ouverte avec comptoirs de granit et électroménagers intégrés haut de gamme.
- 2 chambres à coucher avec garde-robe de type walk in.
- Salle de bain complète avec planchers chauffants.
- Grande salle d'eau avec coin buanderie.
- Cellier avec température contrôlée.
- Salon avec cheminée au gaz.
- Grande cour arrière.
- Garage.

5448 - Deuxième étage
- Loyer actuel : 554 $/mois. Loyer avec augmentation accepté à partir du 1er juillet 2024 : 572 $/mois (électricité et chauffage à la charge du locataire).
- Bien entretenu
- 1 chambre, 1 salle de bain.
- Balcon avant et arrière.

5450 - Deuxième étage
- Loyer actuel : 727$/mois. Loyer avec augmentation accepté à partir du 1er juillet 2024 : 750 $/mois (électricité et chauffage à la charge du locataire).
- Cuisine, salle de bain et sol rénovés.
- 1 chambre, 1 salle de bain.
- Balcon avant et arrière.

5446A - Sous-sol
- Loyer actuel : 950 $/mois. Loyer avec augmentation accepté à partir du 1er juillet 2024 : 982$/mois (électricité et chauffage à la charge du locataire).
- Entièrement rénové.
- 1 chambre à coucher, 1 salle de bain avec planchers chauffants.
- Portes et fenêtres neuves.
- Foyer au gaz.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 48'1" Irrégulières

1961

Aluminium , PVC

Béton coulé

Brique

TPO

Intégré

Bois , Céramique , Tuiles

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 92' Irrégulières

2 365 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'7" X 13'10" Céramique/Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 7'10" X 12'7" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 15'7" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'4" X 13'9" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'2" X 17'1" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'3" X 11'5" Céramique
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'10" X 8'6" Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11'6" X 15'6" Couvre-sols souples
2 (app.) Salon 2e niveau 11'1" X 12'2" Couvre-sols souples
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 9' X 12'5" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'11" X 6'2" Céramique
3 (app.) Cuisine 2e niveau 12'2" X 11'4" Couvre-sols souples
3 (app.) Salon 2e niveau 10'10" X 11'5" Couvre-sols souples
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 8'3" X 13' Couvre-sols souples
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'3" X 7'11" Céramique
4 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 9'8" X 11'1" irr. Céramique
4 (app.) Cuisine Sous-sol 1 11'2" X 13'4" Céramique
4 (app.) Salon Sous-sol 1 10'7" X 16'8" Couvre-sols souples
4 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 8'3" X 11'2" Couvre-sols souples
4 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8' X 9'1" Céramique
4 (app.) Rangement Sous-sol 1 5'2" X 8'6"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Biénergie , Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Climatiseur mural , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

5446 - Réfrigérateur (Viking range), lave-vaisselle, cuisinière (Viking range), laveuse et sécheuse, BBQ (Vermont casting). 5446A, 5448 & 5450 - Les inclusions indiquées dans les baux.

Tous les biens des locataires et les exclusions indiquées dans les baux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
SAMUEL BELLEROSE
Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Revenus annuels bruts (potentiels)
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